北京合同纠纷律师

　　核心内容：逾期办理房产证引发纠纷，面对这样的情况该如何处理?本文支招逾期办理房产证纠纷的对策，根据不同情况具体分析相应的对策。下面。再次遇到逾期办理的情况，就可以自行解决了。

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房产证纠纷怎么处理

　　无法办理或长期得不到房产证的18种情况

　　1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;

　　2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

　　3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;

　　4.开发商没有完成竣工备案工作;

　　5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;

6.楼盘被法院查封;

　　7.开发商没有取得建筑面积实测数据;

　　8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;

　　9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;

　　10.开发商不及时办理"大确权";

　　11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料;

　　12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;

　　13.房屋契税尚未缴纳;

　　14.公共维修基金尚未交付;

　　15.提交办理房产证的文件不合格;